曾經(jīng)長達13年蟬聯(lián)《福布斯》全球首富的商業(yè)大亨，微軟公司創(chuàng)始人比爾·蓋茨，對南歐聖地希臘有著特殊的偏愛。
此前，微軟公司宣布將斥資約10億歐元在希臘建設(shè)大型數(shù)據(jù)中心。
近期，比爾·蓋茨正計劃以2600萬歐元的價格收購希臘埃維亞南部一個島嶼群，總面積約22.5平方公里。
不止比爾·蓋茨，還有股神巴菲特，還有復(fù)星、亞馬遜、小米、阿里巴巴、中遠海運等眾多知名企業(yè)，都選擇投資希臘。
作為極具前瞻性的投資者，富有長遠目光和開拓精神的企業(yè)家，一眾名企和大佬紛紛進軍希臘，得益於對其經(jīng)濟乃至社會發(fā)展的底氣和信心。
據(jù)希臘央行發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2022年第一季度，希臘全國公寓房價較去年同期上漲8.6%，其中首都雅典的公寓房價上漲幅度高達9.7%。
自今年5月希臘解除所有入境限制後，一大批國際買家蜂擁而至，現(xiàn)如今希臘購房頻現(xiàn)政策利好，首都雅典樓市又恢復(fù)到了2018-19年時的盛況。
#01
房產(chǎn)持有稅下調(diào)13%
2022年，希臘房產(chǎn)持有稅（ENFIA）於5月初發(fā)布，房產(chǎn)持有者可以選擇一次性繳納或分十期繳納，以減輕持有負擔。
希臘總理米佐塔基斯早前宣布：今年希臘的房產(chǎn)持有稅將下降13%。80%希臘民眾將從中受益，而已在希臘購房的外國投資者也將得到優(yōu)惠。
根據(jù)房地產(chǎn)客觀總價值的自然人ENFIA 的最終減免金額，措施如下：
?房地產(chǎn)價值不超過10萬歐元的減免30%
?房地產(chǎn)價值不超過15萬歐元的減免25%
?房地產(chǎn)價值不超過25萬歐元的減免20%
?房地產(chǎn)價值不超過30萬歐元的減免15%
?房地產(chǎn)價值不超過40萬歐元的減免10%
#02
租金三天漲幅30%
除了降低房產(chǎn)稅，希臘政府還正在考慮降低房產(chǎn)租金收入的稅率。包括增加一個或兩個稅級，以減輕房東因租金收入帶來的負擔。
此外，最高稅級（稅率45%）也很可能被徹底取消，租金收入將按照設(shè)定的一般所得稅稅率徵稅。
政策利好對市場的刺激作用顯而易見。
據(jù)希臘媒體報道，從6月4日至6日，雅典一間公寓的月租金就從500歐元飆至650歐元，漲幅近30%！
#03
置業(yè)希臘，哪裡最值得投？
投資25萬歐起購置一套希臘房產(chǎn)，兼具著不同的功能：
1
身份功能
最低25萬歐購房一家三代獲得永居身份。
2
旅居功能
雅典南部大灣區(qū)各板塊離海都很近，同時持希臘永居卡可暢行歐洲申根26國。
3
投資功能
享「一帶一路」比港和「歐洲的拉斯維加斯」埃利尼科的發(fā)展紅利。
4
教育功能
進可攻歐美名校，退可守華僑生聯(lián)考，希臘6大國際學校都集中在雅典。
雅典南部沿海富人區(qū)，從法利洛漁人碼頭開始，途經(jīng)阿里慕斯等濱海社區(qū)，一直到沃里亞格邁尼半島，十多公里長的海岸線，被譽為「蔚藍海岸」，是希臘最有價值的房產(chǎn)投資區(qū)域！
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