隨著各國陸續(xù)開放，日本再次宣布放寬入境防疫政策，無需核酸檢測、每日入境人數(shù)上限調(diào)至5萬！
#01
日本放寬入境政策
無需核酸檢測
日本首相岸田文雄在8月31日召開的記者招待會上，針對日本入境政策，傳達了三個信息：
01
根據(jù)計劃日本將從9月7日零點起調(diào)整單日入境人數(shù)的上限從目前的2萬人上調(diào)至5萬人；
02
對於9月7日的入境者，如接種完三針新冠疫苗將不再要求72小時內(nèi)的核酸證明（需要注意的是，日本認可的疫苗並不包括中國疫苗。）；
03
允許海外遊客在沒有隨隊導(dǎo)遊的情況下進行團體旅遊，給予一定的行程自由度，但暫時還不會開放個人旅行。
自6月10日開放遊客入境以來，為了防止新冠疫情擴大，日本將觀光客對象限定為，來自感染風險較低的國家和地區(qū)，而且是需要導(dǎo)遊陪同的旅遊團。
但疫情下的赴日旅遊團受限較多，包括按照指定路線觀光、不得擅自離隊、全程佩戴口罩、自行購入醫(yī)療保險等。
隨著日本旅遊界呼籲放寬入境的聲音高漲，日本首相岸田文雄提出，「我們將利用日元貶值的機會，加大旅遊業(yè)的發(fā)展」，並打算今後繼續(xù)放寬入境，達到與七國集團（G7）國家相同的水平。
這次取消了導(dǎo)遊陪同，意味著遊客的旅行自由度將大大提高，可以靈活安排行程了，這對想要赴日旅行的遊客來說是一個利好消息！
#02
日元貶值
海外投資者瘋狂買房
今年以來，美聯(lián)儲多次加息，而日本央行堅持保持寬鬆的貨幣政策，日元持續(xù)貶值，對於海外投資者而言，眼下正是「抄底的最好時機」。
世邦魏理仕（CBRE）的統(tǒng)計顯示，2021年海外投資者的購買額約為1.1萬億日元，已經(jīng)連續(xù)3年突破1萬億日元。目前海外投資者占到整體交易額已約3成，成為主要買家。
為什麼海外投資者對日本房產(chǎn)如此著迷？
? 日本的土地和建築都是100%永久產(chǎn)權(quán)，還可以繼承給子女，房產(chǎn)稅僅為紐約的1/5。
日本的房產(chǎn)稅?般在房產(chǎn)交易額的3‰～5‰
? 日元作為四類避險資產(chǎn)之一，具有避險保值功能，投資日本房產(chǎn)，可以有效規(guī)避投資風險，達到資產(chǎn)保值的目的。
? 日本的租賃體系十分成熟，無論是日本人還是外國人，都會按照日本的法律得到相對應(yīng)的土地和住宅的保障。
? 日本的可投資資產(chǎn)類型非常多，除了常見的投資公寓，在日本還可以投資土地、一戶建、一棟樓等。
在如今經(jīng)濟大放水、大通脹時代，擁有一處日本房產(chǎn)，不僅能夠通過租賃保證每月穩(wěn)定的現(xiàn)金流，還能使得資產(chǎn)保值增值，何樂而不為？
舉個例子：同樣是位於東京都價值2000萬的公寓，一年前匯率是0.067，購買成本為134萬人民幣，而如果按照今天的匯率0.049來買，就只要花98萬人民幣，直接省去36萬。
投資者購買日本房產(chǎn)，還可以選擇通過開設(shè)民宿，辦理經(jīng)營管理簽證。不僅可以度假居住，還能通過民宿短租獲利，一步解決度假、投資和簽證問題。
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