重磅消息！
當(dāng)?shù)貢r間4月2日，希臘議會高票通過「黃金簽證」修正案。根據(jù)新法案規(guī)定，希臘「黃金簽證」政策將實行「三軌並行」制度，即設(shè)定25萬歐元、40萬歐元和80萬歐元三個不同級別的投資門檻。
該項新政將於8月31日實施，有意申請希臘「黃金簽證」的人士，請務(wù)必抓住這一低成本上車的絕佳時機！
01
希臘黃金簽證已確定漲價
希臘黃金簽證，長期以來一直備受中國投資者青睞。據(jù)統(tǒng)計，截至2023年底，希臘累計向41142名申請人發(fā)放了「黃金簽證」，其中中國籍申請人占比高達60.9%，穩(wěn)居榜首。
因此，此次希臘再度提高「黃金簽證」的投資門檻，受影響最大的應(yīng)為中國投資者。
根據(jù)新的法案，希臘「黃金簽證」的新投資者將適用以下條件：
?投資額度規(guī)定：
80萬歐元—— 阿提卡、塞薩洛尼基、米科諾斯島、聖托里尼島以及所有人口超過3100人的島嶼。
40萬歐元—— 除上述地區(qū)外的其他地區(qū)。
25萬歐元—— 具有工業(yè)用途但將改造為住所的建築物和待修復(fù)的受保護建築。
?房產(chǎn)面積規(guī)定：
40萬/80萬歐元的投資區(qū)域，購房面積必須達到120平米以上。
?續(xù)簽居留：
如投資者出售房產(chǎn)，其居留許可將被撤銷。但只要房產(chǎn)仍然歸投資者所有，其居留許可就可續(xù)簽。
?相關(guān)限制：
投資者可出租其購買的房產(chǎn)，但不得用作短期租賃，也不可轉(zhuǎn)租。在房產(chǎn)為住宅的情況下，不可用作開設(shè)公司或其他分支機構(gòu)，如有違反，將撤銷其投資居留許可，並處以5萬歐元的罰款。
?新政策過渡期：
為減少對房產(chǎn)市場的干擾，希臘當(dāng)局為投資者提供了過渡期，過渡期的截止日期是2024年8月31日。
因此，若您想把握低成本上車的機會，請務(wù)必在以下兩個關(guān)鍵時間點完成相關(guān)操作：
在2024年8月31日之前，支付房款或預(yù)付10%的房款，或簽署預(yù)購合同，或私人購買協(xié)議。
在2024年12月31日之前，簽署正式購房合同，完成房產(chǎn)過戶。
02
希臘黃金簽證優(yōu)勢
根據(jù)希臘「黃金簽證」現(xiàn)行法案，年滿18歲的非歐盟成員國的外國人，在希臘購買淨(jìng)值25萬歐元以上（部分50萬歐元起）的房產(chǎn)，一家三代將獲得永久居留許可。*該政策截止至2024年8月31日
希臘「黃金簽證」優(yōu)勢眾多，具體體現(xiàn)為以下幾個方面：
★ 辦理流程高效快捷，一般5～6個月即可獲批；
★ 一人申請，全家三代均可拿身份，包括主申請人、配偶、子女以及雙方父母；
★ 可自由暢行申根區(qū)，如法國、意大利、德國、西班牙、葡萄牙等國家；
★ 房產(chǎn)市場持續(xù)向好，投資房產(chǎn)不僅可獲取穩(wěn)定的租金回報，還能實現(xiàn)資產(chǎn)的增值保值；
如果您有意申請希臘「黃金簽證」，現(xiàn)在還是以較低成本上車的黃金時機，請儘快行動，搭乘這班末班車。
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