9月18日，歐元兌換人民幣匯率首次突破1比8，創(chuàng)下了近5年來(lái)歐元的最佳表現(xiàn)，使得今年歐元兌換人民幣匯率漲幅達(dá)到13%，歐元匯率表現(xiàn)可謂“一飛沖天”。歐元重返“8時(shí)代”，購(gòu)房移民歐洲的人賺了多少？
▲今日（9.30）匯率
按現(xiàn)匯賣出價(jià)計(jì)算，今年歐元對(duì)人民幣匯率按現(xiàn)匯賣出價(jià)最低點(diǎn)出現(xiàn)在2018-5-30，匯率為7.4434，最高點(diǎn)在2018-9-26，匯率為8.1165，升值了0.6731，漲幅達(dá)9.04%。這意味著，早前5月份投資歐洲不動(dòng)產(chǎn)的客戶，暫且不說(shuō)資產(chǎn)增值部分，單說(shuō)匯率，現(xiàn)在已經(jīng)賺的盆滿缽滿了。
歐元漲不停，投資歐洲需趁早
不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，歐元走強(qiáng)并不出人意料，未來(lái)歐元還有上漲空間。據(jù)歐洲經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，在未來(lái)的一個(gè)月，歐元與人民的承兌匯率將會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)，10月間，歐元兌換人民幣匯率最高可達(dá)到1比8.31。該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，在今后的兩年內(nèi)，歐元兌換人民幣匯率基本保持在1比8以上，到2020年，匯率有望突破1比8.75，甚至不排除達(dá)到1比9的可能。
“趨勢(shì)為王”，歐元強(qiáng)勢(shì)升值已經(jīng)是近期內(nèi)不可逆的勢(shì)頭，投資歐洲需趁早。在歐洲投資市場(chǎng)，與歐元匯率上漲趨勢(shì)成正比的是當(dāng)前歐洲的房產(chǎn)市場(chǎng)升溫速度。其中，希臘、馬耳他、塞浦路斯、葡萄牙、西班牙等歐洲國(guó)家房產(chǎn)備受投資者青睞。隨著歐洲經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健復(fù)蘇，旅游業(yè)大熱，帶動(dòng)短期租賃市場(chǎng)火爆，歐洲房產(chǎn)已成為投資者海外資產(chǎn)配置的首選方式之一。
希臘房產(chǎn)投資已增長(zhǎng)160%
以希臘買房為例，假設(shè)投資者在今年5月30日花28萬(wàn)歐元買了一套希臘房產(chǎn)，單純從歐元匯率方面計(jì)算，不考慮房?jī)r(jià)上漲，目前該投資者已經(jīng)凈賺20多萬(wàn)人民幣了。
繼歐元區(qū)就債務(wù)減免達(dá)成“歷史性協(xié)議”后，國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾再次將希臘主權(quán)信用評(píng)級(jí)上調(diào)。對(duì)于投資人士來(lái)說(shuō)，一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)環(huán)境是否穩(wěn)定，直接決定了其市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的高低。
據(jù)希臘投資官方數(shù)據(jù)顯示，希臘房產(chǎn)投資增長(zhǎng)160%。中國(guó)投資人占希臘國(guó)外投資的44.3%，越來(lái)越多的中國(guó)富人將目光轉(zhuǎn)向希臘市場(chǎng)，25萬(wàn)歐元的購(gòu)房總“申根永居”項(xiàng)目是多數(shù)中國(guó)投資人的首選。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年第一季度，雅典放假下行僅0.1%，前5個(gè)月，住宅建設(shè)預(yù)期增加27%，雅典地產(chǎn)局有記錄的合同數(shù)比去年同期增長(zhǎng)49.2%，私人土地建設(shè)證發(fā)放增加6.4%，住宅投資上升10.7%。
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希臘25萬(wàn)歐元購(gòu)房移民項(xiàng)目可謂物超所值，既可以拿到自由通行歐洲的資格，更可以享受歐洲國(guó)家優(yōu)越的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等福利，一舉多得。在歐洲購(gòu)房移民市場(chǎng)之中，希臘憑借價(jià)格親民、辦理周期短、性價(jià)比高的優(yōu)勢(shì)迅速由過(guò)去的三足鼎立，轉(zhuǎn)變成現(xiàn)在希臘一家獨(dú)大。
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