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近年來日本房產成為國內投資者熱門選擇，在這種情況下，選擇哪個城市就顯得至關重要。

作為日本關西地區(qū)經濟最發(fā)達、全日本第二大的國際大都市，大阪旅游業(yè)發(fā)達，游客數量連年都是全日本第一名。

這里既有古典優(yōu)雅的名勝古跡如天守閣、四天王寺、通天閣等，也有必到打卡的網紅景點如環(huán)球影城，海洋館，天保山大摩天輪等，每一處都讓人流連忘返。

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大阪·房市現狀

大阪擁有著24個核心區(qū)：福島區(qū)、西區(qū)、浪速區(qū)等中心區(qū)域房市最火。近年來隨著日本旅游市場的蓬勃發(fā)展，大阪的房地產市場也一直呈現穩(wěn)健上升趨勢。

大阪市主要地段地價呈上漲趨勢 | 數據來源：國土交通省

根據國土交通省最新數據顯示，大阪市核心24區(qū)的地價并未受到疫情的明顯影響，均呈現上漲趨勢，平均漲幅達到了2.06%。

2020年大阪府公示平均地價| 數據來源：國土交通省

大阪市2020年的土地價格相較于2019年甚至有5.97%的漲幅。

2020年大阪市公示平均地價| 數據來源：國土交通省

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大阪·高速成長的未來

在日本政府的規(guī)劃中，未來30年內，大阪將落成許多大型項目，這對大阪乃至日本整體經濟都將產生巨大的影響。

1【2021年環(huán)球影城任天堂樂園】

日本大阪環(huán)球影城（USJ）新開發(fā)區(qū)域「超級任天堂樂園」最初預定于東京奧運會開幕前夕開業(yè)，由于疫情暫且推遲，預計明年4月起對外開放。

2【2022年新今宮星野綜合度假村】

星野渡假村將在JR大阪環(huán)線，新今宮站前建造一所綜合休閑度假村，酒店建成后將吸引大批國內外赴日游客，該度假村計劃于2022年4月正式開業(yè)。

3【2023年關西機場大型綜合設施】

由馬來西亞房地產開發(fā)公司開發(fā)的「Setia International Japan GK」綜合商業(yè)住宅綜合體項目，緊鄰大阪關西機場，借助地理優(yōu)勢將成為大阪關西機場的門戶地標。

4【2024年大阪賭場娛樂城】

大阪市在「夢洲區(qū)指定的綜合性旅游設施的設置和運營理念招募」中提出了發(fā)展理念，總體布局計劃，每個設施的規(guī)模和功能等。賭場選址已確定為大阪市夢洲，將成為未來大阪最熱門的區(qū)域。

5【2024年大阪夢洲車站綜合體】

大阪夢洲站設立在中央線的延長線上，成為大阪的新活力基地。除了采用明亮開放的設計作為迎接日本內外游客的門戶之外，車站前還將安裝自動駕駛終端。

此外，還建造了與車站整合在一起的高55層的夢島車站塔樓。高度約275米，總建筑成本超過1000億日元。

6【2025年大阪世博會】

2025年世界博覽會，將在日本大阪市舉行，博覽會主題是「構建未來社會，想象明日生活」。

預計與會者將達到約2800萬～3000萬人，可產生經濟效應1.9萬億日元。

7【2031年大阪筋線開始運營 】

2031年大阪浪速筋線開始運營，這條連接新今宮和梅田北的南北交通，將大大便利周邊居民，同時也將成為關西機場到夢洲新站的重要連接線路。

8【2037年中央新干線磁懸浮】

中央新干線，采用磁懸浮技術，設計營運時速505公里/小時。大體走向與中央本線、關西本線相同，將連接日本的首都圈、中京圈、京阪神三大都市圈。

9【2046年北陸新干線大阪開通】

從2046年開始從新大阪到京都到敦賀并從日本北海岸穿行抵達東京的另一條北部大動脈將正式開始運營。

由中央新干線和北陸新干線的開放形成的超級大都市,以新大阪為核心，將成為廣域交通網絡的主要樞紐，形成一個新的廣域基地，精英和信息在此聚集，大阪和關西將再次被激活。

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大阪·時代風口

日本政府對于大阪的未來規(guī)劃可以說是面面俱到，對于大阪的經濟刺激作用空前。

未來30年，隨著多個大型項目的落地，大阪將會變得更加繁榮。如今正站在時代的風口的投資者們，無論是投資置業(yè)還是身份規(guī)劃正是最好的時機。

部分圖片源自網絡，侵刪

星云海國際

SING YUN

   日本經營管理簽證  

? 年滿20周歲以上，具備企業(yè)管理經驗。

? 在日本成立并經營株式會社：投入不少于500萬日元（折合人民幣約30萬元）的注冊資本金成立公司；在日本有固定的辦公場所；明確可持續(xù)性的經營內容。