精品久久久久久综合日本,少妇做受xxxxⅹ高潮片,4399理论片午伦夜理片,午夜成人亚洲理伦片在线观看

隨著經(jīng)濟全球化進程的加快，眾多投資人把眼光放到了海外。

日本，作為與中國一衣帶水的鄰國，文化背景極其相似，時差少、治安好，且教育醫(yī)療水平世界領先，以及十分適合投資和自住的地理和人文優(yōu)勢，自然備受關注。

日本房產(chǎn)投資，不僅可以滿足純投資為目的的購房，也可以實現(xiàn)購房后經(jīng)營并申請經(jīng)營管理簽證的移民目標。

從長期看，投資日本房產(chǎn)可以規(guī)避單一市場的系統(tǒng)性風險，對沖匯率風險，并長期獲取相對穩(wěn)健的投資收入。同時作為世界熱門投資國家，日本于2020年成為亞太區(qū)不動產(chǎn)投資額最高地區(qū)。后疫情時代，日本經(jīng)濟逐步復蘇，這恰恰也是投資日本的大好時機，因為日本政府“觀光立國”的基本國策不會變。

<春來賞櫻>

今天我們就來聊一聊日本房產(chǎn)優(yōu)勢：

永久產(chǎn)權且無公攤

日本實施的不動產(chǎn)登記制度與我們國家的登記制度比較類似，實施政府主導的登記制度。

<夏日花火>

在日本，不動產(chǎn)登記由政府下屬法務局管理，買賣雙方的交易需要在法務局登記過戶后才認定為該不動產(chǎn)權利轉移。登記完成后，政府出具的權利證明是不動產(chǎn)《登記識別情報通知》，其作用等同于我們的房地產(chǎn)權證。

在日本，產(chǎn)權為永久產(chǎn)權，沒有限制，產(chǎn)權的信息可以在日本法務局查得到。日本房產(chǎn)實際購買面積即為得房面積，無公攤面積。

價格透明公道合理

日本不動產(chǎn)買賣制度相當完善，價格也相當透明化。

<秋宜觀楓>

在看好一處房產(chǎn)后，經(jīng)紀人大多都會幫助客人做房屋的價格評估，估算這個房子市場交易中的現(xiàn)在價值。如果賣家的要價高了，經(jīng)紀人會幫助買家殺價。如果要價低于市場價，經(jīng)紀人會幫買主盡快拿下。

門檻低，買房更劃算

日本地少人多，東京，大阪地區(qū)經(jīng)濟欣欣向榮，外來人口很多，又是旅游城市，需要大量房源用于出租。無論是日本上班族還是游客，20-30平方米的套房即可滿足一般的租客自住需求。整套新房價格在200萬人民幣左右。

<冬泡溫泉>

對于多數(shù)的中國投資客來說，投資東京、大阪等熱門日本城市的不動產(chǎn)，門檻不算高。對于一些打算游學或者留學的人士，更是租不如買，將來學成歸國后還可以繼續(xù)收租。

高租售比，低持有成本

相比全球其他重點城市，日本房地產(chǎn)價位并不算高昂。以上海、北京及臺北為例，房價與東京不相上下，但這些城市的租金水平卻大幅低于東京。大阪的房價低于韓國首爾，但租金水平大幅高于首爾。所以，相對而言，投資日本房產(chǎn)，投資者的成本收回速度更快。

東京、大阪租金收益率更是位于全球前列

租賃市場龐大專業(yè)，租賃體系穩(wěn)定健全

因歷史和文化背景影響，加之有重視租賃權的法律與專業(yè)中介的存在，且因年輕一代的日本人更傾向于租房，租房需求旺盛，日本的租房市場龐大，其住房自有率低于中國，美國。

日本住房自有率

日本龐大的租房市場孕育了健全的租賃體系，在日本租賃房產(chǎn)除了可以享受到便捷的一條龍服務之外，在法律與行為規(guī)范上也有相應約束。

可購買土地

日本的土地是私有的，且為永久產(chǎn)權，可以單獨交易，也可以隨著房屋等共同交易。

投資同時還有機會獲得永居權利

雖然個人在日本購房不能直接入日本籍，但是在日本投資500萬日元以上開設公司，以公司的名義投資并持有不動產(chǎn)，并進行合法穩(wěn)定經(jīng)營（例如長/短租、民宿、酒店等），就能夠獲得日本經(jīng)營管理簽證，合法居留日本。根據(jù)申請人資質(zhì)不同及公司運營情況，申請人最快1年便可以獲得日本永居身份，5年后便可以申請日本國籍。

<春です>

重點是無論是持有經(jīng)營管理簽證階段還是永居階段，申請人及其附屬申請人都可以與日本國民享受同等的教育、醫(yī)療、生育、及養(yǎng)老福利。

星云海國際

SING YUN

日本經(jīng)營管理簽證

? 年滿20周歲以上，具備企業(yè)管理經(jīng)驗。

? 在日本成立并經(jīng)營株式會社：投入不少于500萬日元（折合人民幣約30萬元）的注冊資本金成立公司；在日本有固定的辦公場所；明確可持續(xù)性的經(jīng)營內(nèi)容。