俄烏局勢(shì)影響下，歐洲能源價(jià)格與通脹率飆漲，歐元匯率持續(xù)下行，跌至20年新低。
截至目前，歐元對(duì)美元離岸匯率徘徊在1.02關(guān)口附近，歐元對(duì)美元跌破平價(jià)可能性加大。
與此同時(shí)，歐元對(duì)人民幣也進(jìn)入了較低區(qū)間，目前匯率約為6.7649，即1歐元≈6.76人民幣。
到今年為止，隨著克羅地亞加入，歐元區(qū)成員國達(dá)到20個(gè)，使用人口達(dá)到3.4億。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前有1.5萬億歐元在全世界流通，其中歐元區(qū)內(nèi)流通1萬億左右，歐元區(qū)外流通0.5萬億。
歐元也是世界第二大儲(chǔ)備貨幣，占20%左右的份額。
總體而言，歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)下行壓力已有所增強(qiáng)。
對(duì)進(jìn)出口來說有人歡喜有人憂，不過，幾乎可以肯定的是，歐元下跌一定程度上會(huì)帶動(dòng)歐洲旅游、購物、置業(yè)、出口等市場(chǎng)的繁榮。
如果計(jì)劃歐洲留學(xué)、移民、投資
當(dāng)下是趁這波行情
「抄底」歐洲的好時(shí)機(jī)！
以希臘購房移民項(xiàng)目為例，與歐元在7.2高點(diǎn)時(shí)對(duì)比，現(xiàn)在出手花費(fèi)立省超十萬人民幣：
歐元7.2：
房產(chǎn)投資25萬歐元≈180萬元
歐元6.7（當(dāng)前）：
房產(chǎn)投資25萬歐元≈167.5萬元
可以看出，當(dāng)前歐元低點(diǎn)投資：
希臘「房產(chǎn)投資+身份規(guī)劃」一步到位≈立省12.5萬人民幣起
希臘是目前歐洲所有購房移民項(xiàng)目門檻最低的國家之一，無語言、經(jīng)商、資金來源要求，持永居卡可免簽26個(gè)申根國。
持永居卡5年后，還可申請(qǐng)歐盟永居，享受在其他歐盟國家工作、接受教育的權(quán)利、持永居卡7年后，可申請(qǐng)入籍。
除希臘外，馬耳他、葡萄牙、愛爾蘭等均是不錯(cuò)的選擇！
與英美加澳等傳統(tǒng)移民大國不同，歐洲許多國家推出的是無需等待超長(zhǎng)排期、沒有語言學(xué)歷要求，僅需投資即可獲得居留身份的移民項(xiàng)目。
這些項(xiàng)目大多居住要求很低甚至沒有居住要求，這也讓越來越多人了解到：
移民≠移居，配置一個(gè)含金量高的「歐洲身份」其實(shí)并不難。
此外海外房產(chǎn)具有特殊投資屬性：
既能多元化資產(chǎn)配置
又能獲得海外身份
將「房產(chǎn)投資+身份規(guī)劃」一步到位
何樂而不為？
而且現(xiàn)在歐元、日元匯率已經(jīng)跌破尋常，那么現(xiàn)在入手一套優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，就是在變相節(jié)約投資成本。
不過，投資者需要注意的是：
歐洲近來也在逐漸收緊移民政策，要求寬松、高性價(jià)比的移民項(xiàng)目已經(jīng)是「且行且珍惜」。
與此同時(shí)，也正是因?yàn)槭艿焦?yīng)鏈中斷加劇、俄烏沖突導(dǎo)致大宗商品價(jià)格上漲以及整體不確定性上升的影響。歐洲的房?jī)r(jià)幾乎「漲瘋」了！
今年上半年歐洲主要城市市中心房?jī)r(jià)整體漲幅在20%左右。
土耳其伊斯坦布爾大通脹
房?jī)r(jià)漲幅超過了60%
希臘雅典、愛爾蘭都柏林等地
房?jī)r(jià)漲幅均超過20%
另外，在大眾眼里房?jī)r(jià)相對(duì)比較平穩(wěn)的德國，其實(shí)房?jī)r(jià)已經(jīng)漲了6年之久。
未來，受需求強(qiáng)勁、海外投資者流入加快、貨幣政策等因素導(dǎo)致的房地產(chǎn)供不應(yīng)求現(xiàn)象，或?qū)⑼苿?dòng)房?jī)r(jià)的持續(xù)上揚(yáng)，導(dǎo)致投資門檻提升或成本增高。
建議有意向申請(qǐng)歐洲身份及購房置業(yè)的投資者，應(yīng)盡早做好規(guī)劃，把握機(jī)會(huì)遞交申請(qǐng)，立即行動(dòng)方為上策。相關(guān)事宜敬請(qǐng)?jiān)斣儯?/p>
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