10月25日，香港特首李家超發(fā)布了他在任期內(nèi)的第二份施政報(bào)告，主題為“拼經(jīng)濟(jì)謀發(fā)展，惠民生添幸?！?/span>。
報(bào)告沿用綠色封面，寓意希望和生命力，也代表和諧穩(wěn)定。
本次施政報(bào)告內(nèi)容涵蓋了鼓勵(lì)生育、土地房屋、運(yùn)輸基建、教育和人才引進(jìn)等多個(gè)領(lǐng)域，豐富全面。
其中最重磅的一個(gè)措施，便是樓市「減辣」。
「先免后征」
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根據(jù)香港2023年的《施政報(bào)告》，港府為外來人才的置業(yè)印花稅實(shí)施「先免后征」的政策調(diào)整。
這一調(diào)整優(yōu)化了去年為合資格外來人才退還在港置業(yè)印花稅的安排。
在過去，外來人才（香港非永久性居民）在香港買房時(shí)，需要先支付買家印花稅和新住宅印花稅，在其居港滿七年并成為香港永久性居民后才能申請退還，即「先征后退」。
而現(xiàn)在，外來人才在香港購房時(shí)，先暫免征收相關(guān)稅項(xiàng)。
若相關(guān)人士其后未能成為香港永久性居民，才需繳付相關(guān)稅項(xiàng)，即「先免后征」。
「印花稅減半」
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根據(jù)最新安排，買家印花稅和新住宅印花稅的稅率大幅減半，從原來的15%降至7.5%。
這一調(diào)整將有助于減輕已擁有住宅物業(yè)的香港永久性居民再購買住宅物業(yè)時(shí)的財(cái)政負(fù)擔(dān)，以及非香港永久性居民購買住宅物業(yè)的成本。
此舉具有積極意義，旨在刺激香港房地產(chǎn)市場的活躍度，不僅為外來人才提供更加有利的購房環(huán)境，且進(jìn)一步推動香港經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
「縮短額外印花稅禁售期」
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根據(jù)最新政策調(diào)整，額外印花稅的適用年限將從三年縮短至兩年。
這意味著，業(yè)主在持有物業(yè)滿兩年后出售物業(yè)時(shí)，將不再需要支付樓價(jià)10%的額外印花稅。
這一調(diào)整對于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的流動性和活躍度具有重要意義。
通過縮短適用年限，物業(yè)所有者可更加靈活地處理房產(chǎn)資產(chǎn)，投資者亦可有更多的選擇與機(jī)會。
以上樓市「減辣」政策即日生效，為不少香港永久性居民和非永久性居民帶來切切實(shí)實(shí)的利益與好處！
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