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自7月5日起，廣州放寬港澳臺(tái)及外籍人士購(gòu)房限制，擁有香港身份人士在廣州購(gòu)房時(shí)將享受更多便利。
01
香港居民
在廣州購(gòu)房享優(yōu)惠政策
此前，香港居民在廣州購(gòu)房時(shí)，每人限購(gòu)一套。目前政策有所調(diào)整，不再實(shí)行每人限購(gòu)一套的限制，并適當(dāng)放寬了購(gòu)房門檻。
從7月5日起，香港居民若有意在廣州購(gòu)房，只需準(zhǔn)備身份證明、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證等材料，并提交所購(gòu)房屋用于自住自用的書面承諾。
若提供材料符合規(guī)定，在限購(gòu)區(qū)內(nèi)，香港居民可購(gòu)買一套120平米及以下的住宅；在非限購(gòu)區(qū)或限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)買超過(guò)120平米的住宅時(shí)，則不再受套數(shù)限制。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定：廣州住房限購(gòu)區(qū)域?yàn)樵叫?、海珠、荔灣、天河、白?/span>（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙；在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房不納入限購(gòu)范圍。
此前，香港居民不能購(gòu)買廣州的非居住用房，包括寫字樓、辦公類產(chǎn)品、商鋪等。
新政實(shí)施后，香港居民購(gòu)房范圍擴(kuò)大至非居住用房。購(gòu)買時(shí)，僅需提交身份證明材料及港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證。
02
香港居民
在內(nèi)地購(gòu)房更為便利
根據(jù)2019年出臺(tái)的《惠港16條措施》，香港居民在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)的九個(gè)城市（廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、肇慶、江門、惠州）購(gòu)房時(shí)，享受特殊優(yōu)惠政策。
即他們無(wú)需提供本地居住、學(xué)習(xí)或工作年限的證明，也無(wú)需滿足繳納個(gè)人所得稅及社保等常規(guī)條件。
以深圳為例，通常情況下，非深圳戶籍的居民在南山、羅湖、福田、寶安新安街道及西鄉(xiāng)街道購(gòu)房，需提供購(gòu)房之日前三年在深圳市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，才能購(gòu)買一套住房，而香港居民則不受此限制。
除大灣區(qū)外，香港居民在北京、上海購(gòu)房均享有特殊政策。
在北京，非京籍購(gòu)房者需滿足連續(xù)五年社?；騻€(gè)稅要求，并需證明在京無(wú)房；而香港居民僅需確認(rèn)在京無(wú)房、證明居住需求及提供一年就業(yè)證明即可購(gòu)房。
上海方面，非滬籍購(gòu)房者需連續(xù)繳納三年社?；騻€(gè)稅，而香港居民則僅需提供一年社保記錄便可購(gòu)入一套自住房。
03
香港身份優(yōu)勢(shì)
越發(fā)顯著
除了享受在內(nèi)地城市的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策外，香港身份的優(yōu)勢(shì)還涵蓋教育、經(jīng)濟(jì)、生活及國(guó)際出行等多領(lǐng)域。
教育上，子女可憑DSE成績(jī)直通港校、內(nèi)地名校及海外高校，或通過(guò)港澳臺(tái)華僑生聯(lián)考低分入讀內(nèi)地頂尖學(xué)府，拓寬升學(xué)路徑。
經(jīng)濟(jì)上，香港身份便于在港就業(yè)創(chuàng)業(yè)，享受低稅率、高福利的營(yíng)商環(huán)境。香港個(gè)人所得稅最高17%，企業(yè)利得稅首200萬(wàn)港元僅8.25%。
生活上，香港護(hù)照可免簽或落地簽全球171個(gè)國(guó)家和地區(qū)，涵蓋歐美日等發(fā)達(dá)國(guó)家，極大便利國(guó)際商務(wù)與旅行。
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