根據(jù)日本國(guó)家旅游局最新數(shù)據(jù)，今年5月訪日游客總量高達(dá)304.1萬(wàn)人次，連續(xù)三月突破300萬(wàn)大關(guān)，相較于2019年同期增長(zhǎng)9.6%，這反映了日本旅游業(yè)的強(qiáng)勁復(fù)蘇。
日本旅游業(yè)的復(fù)蘇，直接帶動(dòng)了民宿需求的激增，進(jìn)而掀起了民宿投資的熱潮。
面對(duì)日本旅游業(yè)復(fù)蘇催生的民宿投資機(jī)遇，眾多投資者躍躍欲試。在此之際，我們需了解日本民宿的種類及其經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)。
01
日本民宿種類
目前日本有三種合法民宿的存在形式：取得《住宅宿泊事業(yè)法》的民宿認(rèn)定、獲得「國(guó)家戰(zhàn)略特區(qū)法」的特區(qū)民宿、取得「旅游業(yè)法」的簡(jiǎn)易宿所。
民宿
取得《住宅宿泊事業(yè)法》的民宿認(rèn)定，即居民利用自己的住宅（如獨(dú)立式住宅、公寓等）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，作為副業(yè)增加收入。
其申請(qǐng)流程相對(duì)簡(jiǎn)單，審批時(shí)間也較短，通常一個(gè)月左右即可完成。然而，民宿的年?duì)I業(yè)天數(shù)被限制在180天以內(nèi)，這可能對(duì)整體收益產(chǎn)生一定影響。
特區(qū)民宿
在日本政府指定的國(guó)家戰(zhàn)略特別區(qū)域內(nèi)，針對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)放寬了《旅館業(yè)法》的部分規(guī)定。
這一類型民宿的亮點(diǎn)在于，既無(wú)營(yíng)業(yè)天數(shù)限制，又簡(jiǎn)化了許可申請(qǐng)流程，使經(jīng)營(yíng)更加便捷。但需注意，特區(qū)民宿往往對(duì)單次住宿時(shí)長(zhǎng)有所要求，通常需達(dá)到三天或以上，不接納單日住宿的預(yù)訂。
簡(jiǎn)易宿所
簡(jiǎn)易宿所依據(jù)《旅館業(yè)法》設(shè)立，提供多人共用住宿。優(yōu)勢(shì)在于無(wú)營(yíng)業(yè)天數(shù)限制，靈活度高，有助于提升整體收益。
但這類民宿需滿足嚴(yán)格的設(shè)施條件，成本相對(duì)較高，審核周期較長(zhǎng)，一般在半年左右。
02
在日本經(jīng)營(yíng)民宿
具有哪些優(yōu)勢(shì)
住宿乃旅游之基石。隨著日本匯率的持續(xù)走低，赴日旅游人數(shù)預(yù)期將持續(xù)攀升，為民宿提供了源源不斷的客源。
同時(shí)，因其靈活性和市場(chǎng)需求，日本民宿的實(shí)際租金回報(bào)率在5~6%之間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)內(nèi)。
值得一提的是，投資并經(jīng)營(yíng)日本民宿項(xiàng)目，投資者還有資格申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)管理簽證，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)定居日本的目標(biāo)。
日本民宿行業(yè)欣欣向榮，若您有投資意向，或想移居日本，歡迎垂詢星云海國(guó)際，我們將為您提供量身定制的專屬服務(wù)。
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