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近年來，日本房地產(chǎn)市場逐漸升溫，吸引了眾多海外投資者及移民群體的目光，并成為他們競相投資的新熱點。

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東京新建獨棟住宅價格創(chuàng)新高

均價約345萬人民幣

據(jù)日本知名房地產(chǎn)調(diào)查機構東京KANTEI近日發(fā)布的8月新建小規(guī)模獨棟住宅市場分析報告顯示，特定區(qū)域內(nèi)的新建獨棟住宅價格持續(xù)攀升。

該報告聚焦于那些距離最近車站步行不超過30分鐘或乘坐巴士不超過20分鐘，且占地面積在50至100平方米之間的新建獨棟住宅。

在東京圈，這類住宅的平均期望售價同比上漲1.3%，達到5442萬日元，折合人民幣約273.7萬元。（2024年9月11日，1JPY=0.050CNY，下同）

尤為引人矚目的是，東京都的房價較上月上漲4.9%，均價躍升至6864萬日元，折合人民幣約345萬元，創(chuàng)下自2014年以來的新高。

東京23區(qū)的房價則上漲8.1%，達到7783萬日元，折合人民幣約391萬元，成為推動整體市場上漲的主要動力。

此外，近畿圈的平均價格上漲1.7%，達到4000萬日元。中部地區(qū)的房價亦上漲0.5%，達3857萬日元。

02

日本酒店平均客房單價

創(chuàng)7月份新高

除了房地產(chǎn)市場價格的上揚，日本酒店業(yè)的繁榮也為投資者帶來了另一重利好。

日本在8月21日公布的數(shù)據(jù)顯示，隨著日元貶值，7月份日本迎來了大量外國游客，總數(shù)高達329萬人次，同比增長了41.9%。

根據(jù)美國CoStar Group旗下STR公司的數(shù)據(jù)，7月份日本國內(nèi)酒店的平均客房單價達到了2.96萬日元（約合人民幣1489元），同比上漲了12.8%，這是自1996年調(diào)查開始以來的7月最高值。

東京、大阪、京都等熱門旅游城市的高游客流量，則是推動這一價格上漲的關鍵因素。

同時，7月份日本酒店的平均入住率為75.4%，連續(xù)五個月超過75%這一行業(yè)高水平標準。

特別是在7月13日，入住率高達89.7%，創(chuàng)下了日最高紀錄，顯示出日本酒店業(yè)在旺季的強勁表現(xiàn)。

03

日本房產(chǎn)

移居日本的理想橋梁

在全球經(jīng)濟環(huán)境充滿不確定性和金融市場波動頻繁的背景下，日本房地產(chǎn)市場因其穩(wěn)定性和低風險，成為眾多海外投資者尋求資產(chǎn)保值增值的理想選擇。

但對于那些希望在日本長期居住并探索商業(yè)機會的投資者而言，日本房地產(chǎn)市場不僅是資產(chǎn)配置的優(yōu)選，同時也是通向日本居留權的橋梁。

具體而言，投資者通過在日本投資并設立公司，進而以公司名義投資并持有不動產(chǎn)，并進行合法穩(wěn)定經(jīng)營，有機會獲得日本經(jīng)營管理簽證，滿足一定條件后更可申請日本永住權。

因此，若您有意在日本購置房產(chǎn)或移居日本，歡迎垂詢星云海國際，我們將為你提供量身定制的專屬服務。