近年來，日本大阪的民宿行業(yè)中，中國投資者的身影日益增多。他們之中，有的旨在經(jīng)營獲利，有的則是希望通過民宿投資這一“另辟蹊徑”的方式，獲得日本居留權(quán)。
今天，我們淺談如何借由民宿投資之路，達(dá)成移居日本之夢。
01
大阪民宿
41%為中國人經(jīng)營
自2014年起，日本政府實(shí)施了《住宅宿泊事業(yè)法》，該法案允許投資者在國家戰(zhàn)略特區(qū)，例如大阪府和東京大田區(qū)等地，全年365天合法經(jīng)營民宿，而在其他地區(qū)則限制每年?duì)I業(yè)天數(shù)不超過180天。
大阪作為日本關(guān)西地區(qū)的經(jīng)濟(jì)與文化中心，憑借其發(fā)達(dá)的旅游業(yè)、即將舉辦的世博會以及諸多其他優(yōu)勢，成為了民宿投資的熱門地點(diǎn)。
據(jù)日本《讀賣新聞》報(bào)道，截至去年底，大阪市依據(jù)《住宿業(yè)法》設(shè)立的民宿已達(dá)到5044家，依據(jù)國家戰(zhàn)略特區(qū)設(shè)立的特區(qū)民宿更是高達(dá)5587家。
在這些民宿中，有2305家由中國人或中國法人經(jīng)營，占比高達(dá)41%。
調(diào)查顯示，部分中國人經(jīng)營民宿的動(dòng)機(jī)不僅僅是商業(yè)利益，更重要的是，他們希望通過這一途徑獲得日本的經(jīng)營管理簽證，從而在日本定居。
02
通過經(jīng)營管理簽證
獲得日本身份
經(jīng)營管理簽證是日本政府為在日本開展“投資或經(jīng)營企業(yè)”的外國人設(shè)計(jì)的一種簽證，申請條件相對簡單，且對年齡、教育背景或語言能力不設(shè)硬性門檻。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，在截至2024年6月的五年里，大阪府內(nèi)持有經(jīng)營管理簽證的外國人數(shù)激增2889人，其增幅位居全國之首，相比東京還要多出1000余人。
申請條件如下：
★ 年滿 20 周歲以上；
★ 在日本無犯罪記錄；
★ 在日本成立并經(jīng)營株式會社：
① 有500萬日元注冊資金；
② 在日本有固定的辦公場所；
③ 明確可持續(xù)性的經(jīng)營內(nèi)容。
★ 有商業(yè)計(jì)劃書。
但原則上，僅僅投資或購買房地產(chǎn)并不能獲得經(jīng)營管理簽證，因?yàn)檫@并不符合“投資或經(jīng)營企業(yè)”的要求。
然而，如果將房地產(chǎn)投資用于房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)或私人住宿業(yè)務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)，則可以符合申請經(jīng)營管理簽證的條件。
用民宿申請經(jīng)營管理簽證的流程如下：
① 在日本成立公司，最低注冊資金為500萬日元；
② 以公司名義投資房地產(chǎn)；
③ 以公司名義申請旅館業(yè)或民宿的運(yùn)營資質(zhì)；
④ 聘請專職人員負(fù)責(zé)酒店或民宿的日常運(yùn)營管理；
⑤ 申請獲得經(jīng)營管理簽證。
首次獲批后，申請者將獲得一年期簽證，之后可根據(jù)公司運(yùn)營情況續(xù)簽1至5年。滿5年后，可申請日本國籍；滿10年后，可申請永久居留權(quán)。
若您有意通過投資房產(chǎn)獲得日本經(jīng)營管理簽證，或想了解其他簽證，歡迎垂詢星云海國際，我們將為您提供量身定制的專屬服務(wù)。
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