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希臘黃金簽證已成年度大熱門(mén)項(xiàng)目！據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025年希臘永居卡簽發(fā)量同比猛漲92%，中國(guó)申請(qǐng)人占比近一半。

此外，希臘剛調(diào)整申請(qǐng)人子女居留政策，子女續(xù)簽?zāi)挲g延長(zhǎng)至24歲，給子女的教育和人生規(guī)劃多了3年緩沖期。

雖然現(xiàn)在仍有不少人對(duì)希臘還停留在債務(wù)危機(jī)、窮破小的老印象，但如今，它早已成了全球富豪和中產(chǎn)家庭布局全球資產(chǎn)和子女教育首選的「第二身份」。

01

子女教育：

國(guó)際名校+華僑生賽道新突破

國(guó)際名校通路

希臘的英式、美式國(guó)際學(xué)校在本土廣泛分布，不僅是全英文授課，還能同步學(xué)習(xí)希臘語(yǔ)、法語(yǔ)、德語(yǔ)，甚至有學(xué)校開(kāi)設(shè)中文課程。

子女在希臘上學(xué)的學(xué)費(fèi)僅為英美等國(guó)家的1/3至1/2，還能學(xué)習(xí)IB、A-Level、AP等國(guó)際熱門(mén)課程。

畢業(yè)后，憑成績(jī)可直接申請(qǐng)歐美頂尖大學(xué)，與國(guó)際教育接軌。

華僑生聯(lián)考捷徑

只要滿足希臘的居住要求，孩子就能以<華僑生>身份回國(guó)參加聯(lián)考，錄取分?jǐn)?shù)線比國(guó)內(nèi)普通高考相對(duì)更具優(yōu)勢(shì)，沖刺985、211等高校門(mén)檻較低。

且希臘現(xiàn)階段有不少國(guó)際學(xué)校專門(mén)開(kāi)設(shè)華僑生課程，子女教育規(guī)劃擁有更多便利性和選擇空間。

02

資產(chǎn)配置：

最低25萬(wàn)購(gòu)房，兼顧身份與投資

1、低門(mén)檻購(gòu)房：25萬(wàn)獲取全家三代永居

現(xiàn)在希臘實(shí)行25萬(wàn)、40萬(wàn)、80萬(wàn)歐元三檔購(gòu)房項(xiàng)目政策。

其中“商改住”項(xiàng)目最低僅需25萬(wàn)歐元就能實(shí)現(xiàn)身份+資產(chǎn)雙配置的優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目受認(rèn)可度極高。

利用更低的成本，就能讓全家三代人（主申請(qǐng)人、配偶、24歲以下子女，還有雙方父母）獲取希臘永居身份。

2、房產(chǎn)能租能增值，資產(chǎn)不閑置

投資的房產(chǎn)還能用于出租，房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，租金收益穩(wěn)定。

且在2025年上半年，希臘旅游業(yè)收入破76億歐元，入境游客持續(xù)增長(zhǎng)，租房需求旺盛。選擇希臘購(gòu)房項(xiàng)目等于“獲取身份”和“資產(chǎn)增值”同時(shí)進(jìn)行，房子既保值，增值空間也顯著。

3、經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇期，現(xiàn)在布局正當(dāng)時(shí)

德意志銀行預(yù)測(cè)，希臘GDP增長(zhǎng)會(huì)高于歐盟平均水平，2025年通脹也會(huì)回落至2%（接近歐洲央行目標(biāo)）。

現(xiàn)在入手希臘房產(chǎn)，相當(dāng)于踩在經(jīng)濟(jì)上行的節(jié)點(diǎn)上，資產(chǎn)增值潛力大。

03

生活與出行：

地中海式悠閑，自由度極高

如果想改善生活環(huán)境，或者有歐洲長(zhǎng)期旅居、退休規(guī)劃、商務(wù)出行等需求，希臘身份更是全球首選。

歐洲陽(yáng)光最充沛的國(guó)家之一

希臘位于地中海東部，一年有250多天日照，3000小時(shí)陽(yáng)光，是歐洲陽(yáng)光最充足的國(guó)家之一。

海岸線綿長(zhǎng)，藍(lán)白相間的小鎮(zhèn)、星羅棋布的海島，周末去海邊散步、假期去海島度假，幸福感直接拉滿。

低物價(jià)，高品質(zhì)生活

希臘物價(jià)比歐洲很多國(guó)家低不少。日常買(mǎi)菜、去餐館吃飯、看場(chǎng)電影，成本都不高。

退休或者想長(zhǎng)期旅居的人群，在希臘生活壓力小，質(zhì)量卻很高。

暢行申根29國(guó)，說(shuō)走就走

持有希臘永居卡，能暢通無(wú)阻進(jìn)入29個(gè)申根國(guó)家。不管是商務(wù)出差，還是全家出國(guó)旅游，不用反復(fù)辦簽證，說(shuō)走就走的自由。

04

稅務(wù)與商業(yè)：

全球資產(chǎn)規(guī)劃，稅務(wù)規(guī)劃友好

對(duì)于關(guān)注全球資產(chǎn)布局、稅務(wù)規(guī)劃的人群來(lái)說(shuō)，希臘的優(yōu)勢(shì)也很顯著。

01、稅務(wù)優(yōu)惠：傳承資產(chǎn)更有利

● 位于希臘境外的不動(dòng)產(chǎn)，不用交繼承稅；

● 低于15萬(wàn)歐元的財(cái)產(chǎn)，一級(jí)直系親屬（父母、子女、配偶）免稅；

● 配偶、父母子女之間的繼承稅和贈(zèng)與稅，稅率在1%-10%之間，遠(yuǎn)低于很多國(guó)家。

02、地理位置：歐亞非商業(yè)連接樞紐

希臘位于歐亞非交界處，地理位置得天獨(dú)厚，適合做國(guó)際貿(mào)易、經(jīng)商創(chuàng)業(yè)。

拿到永居身份后，還能在希臘開(kāi)公司，把商業(yè)版圖拓展到歐洲、中東等地，全球資產(chǎn)布局也更輕松便捷。

從子女教育的雙軌捷徑，到資產(chǎn)配置的低門(mén)檻高回報(bào)，再到生活出行的地中海悠閑+申根便利，希臘身份能帶來(lái)的好處，其實(shí)遠(yuǎn)超很多人的印象。

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